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內文引用 數位創作者 · 部落客 · 攝影師/廖家成

 

2027武統說炸裂全台：現在到底還要不要買房？我給你最老實的答案

 

今天早上，賴清德總統親自開記者會，第一次講得這麼白。

「北京以 2027 完成『武統台灣』為目標，加速軍事整備、升高灰帶侵擾。」

同時宣布未來 8 年要砸 1.25 兆打造「台灣之盾」，國防預算明年衝破 GDP 3%，2030 年要到 5%。

坦白說

這已經不是新聞，是國安層級的現實。

也因為這樣，今天我被問最多的問題只有一句：

「2027 都說要武統了，現在還要不要買房？」

我沒有賣焦慮

但我也不會講幹話

所以今天給你最中肯、最現實、也是最不迎合的答案。

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【一】現在房市真的比你想像中冷很多

2025 整年，台灣房市比你看到的還要悶：

• 預售屋成交量「崩 87%」

• 全台移轉量創 9 年新低

• 建商不講，但暗降很多

一句話：

房價已經先被「武統恐慌」修理過一次了。

現在反而是這幾年議價空間最大的時候。

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【二】2027 是「有能力」，不是「一定會打」

這句話你一定要聽懂。

真正會讓房市崩盤的不是「有能力」

而是：

• 封鎖

• 斷航

• 股市熔斷

• 銀行限制匯兌

• 外資全面撤離

如果真的要開打

這些徵兆會提前幾週、甚至幾個月出現。

等到那些事情發生

你也不可能買、也賣不掉

市場一秒凍結。

現在沒有任何徵兆。

所以 2027 這個時間點

對市場來說早就 price in（提前反映）完了。
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【三】如果你是“自住需求”，現在其實是好時間
如果你是：
• 住家裡擠不下
• 小孩要換學區
• 結婚、生小孩
• 想搬離老屋
• 想要人生有自己的空間
然後：
• 你能負擔
• 不用高槓桿
• 會住 10 年以上
那你真的不需要因為 2027 而停下來。
講最白的：
買房不是買 2027
是買 2035、2040 的生活品質。
你今天不買，三年後你還是會面對同一題，只是價格不一樣。
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【四】如果你是投資客、短線客，那就先不要**
因為 2026～2028 會是「風險多、流動性差」的年代。
• 市場心態不穩
• 全球升降息不確定
• 台海議題反覆
• 政策變數多
• 投資客已經退潮
短線要賺價差很難
你要的不是「便宜」
而是「流動性」
但現在市場沒有。
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【五】最怕的不是戰爭，而是你被恐懼困在原地
1996 飛彈危機
2008 金融海嘯
2022 佩洛西來台
每一次大家都說：
「完了，這次會崩」
結果十年後回頭看
房子都一間比一間貴。
不是因為台灣人笨
是因為：
台灣真正長期影響房價的，永遠是供需、利率、移動人口、成本、土地稀缺。
不是新聞標題。
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【我個人的結論（你可以不同意，但別不討論）】
如果你本來就需要住、住得起、看準特定區域
這一兩年反而是你最佳的「議價窗口」。
等到 2028～2030 情勢真的趨緩
買氣一定會再回來
價格又要往回補。
但如果你是高槓桿、短線、想賺快錢
那現在不適合。
這是一個需要理性討論的題目
不是一句「會打／不會打」就能解決。
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▼我真的很好奇大家的想法▼
如果你身邊有人在觀望買房
你會建議他現在買？還是等 2027？
你自己會怎麼選？為什麼 !