青安3.0拍板定案！8月上路，購屋族的黃金決策期到了

**發布日期：2026年7月16日***

 

   行政院院會今（16）日正式拍板「青安3.0」方案，新制自8月1日起實施，一路延續到2029年7月31日，整整三年。這波政策調整，等於是政府替年輕購屋族重新畫出一條更清晰的成家路徑，同時也提醒大家，趁新制上路前後，正是規劃購屋時程的關鍵時刻。

 

 

 

 

## 四大新制眉角，你符合資格嗎？

青安3.0在延續補貼美意的同時，也新增四項把關機制，購屋前務必先自我檢視：

 

① 房屋總價設限，依縣市分級**
台北市上限3,500萬元、新北與新竹縣市上限2,500萬元、其餘縣市則為2,000萬元。超過總價上限，就無法適用青安3.0。

 

② 排富機制上路，看「個人」不看「家戶」**
借款人本人年所得超過200萬元即不符資格，計算基準是個人所得，而非家戶合併計算，購屋族可依此更精準評估自身條件。

 

③ 「80條款」上線**
申貸人須未滿50歲，且「年齡＋貸款年限」加總不得超過80年，等於為申貸年齡與貸款期限畫出明確天花板。

 

④ 利息補貼「3+3」分年退場**
前三年維持完整2碼補貼，第四年起每年減少半碼，直到補貼歸零；屆時利率回升至2.275%，仍優於一般市場行情。特別提醒：已核貸滿三年的青安1.0案件（約34.4萬戶），自8月1日起補貼將直接減半碼，退場機制溯及既往。

 

## 婚育家庭超有感：額度再升級

政策方向很明確——支持成家、鼓勵生育。新婚（結婚二年內）家庭申貸額度上限，由1,000萬元提高至1,200萬元；育有未成年子女的家庭，最高額度更提升至1,500萬元。寬限期則維持最長五年，讓資金調度更有彈性。

 

## 為什麼現在就該開始規劃？

青安3.0的四大門檻，意味著「越早了解、越早準備」的人，越能掌握最有利的貸款條件。無論你是首購新婚族，還是正在為孩子的未來打算，趁新制上路前後盤點自身年齡、所得與購屋預算，才能不錯過這波政策紅利。

 

我們的購屋顧問團隊，長期協助客戶掌握每一波房貸政策動態，從資格試算、貸款方案比較，到選屋、簽約全程陪伴，讓您的成家計畫走得更穩、更快。

 

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*（本文為政策重點整理，實際申貸條件與細節請以財政部、內政部及央行正式公告為準。）*