找到適合自己的家，從現在開始規劃

 

對正在尋找新家、規劃換屋或重新評估購屋條件的家庭來說，政策變化也是重新檢視購屋規劃的時機。

以家庭生活為核心，規劃舒適居住空間與完善生活機能，從格局、建材到居住品質，打造適合長久生活的理想居所。

 

「預算多少？」 → 「需要多大的房子？」 → 「自備款如何配置？」 → 「哪一個區域適合長期居住？」

 

從資金規劃到看屋選擇，一步一步找到適合自己的家。

 

▲資料來源：中央銀行 2026/9/17「中央銀行理事聯席會議決議議事新聞稿」(圖1.)

 

本次政策調整核心重點

 

央行理監事會議考量房市交易持續降温、投機炒作減少，以及銀行不動產授信風控已有成效，針對不動產抵押貸款規範做出以下修正：

 

🏡自然人第2戶購屋貸款放寬

 

• 最高成數調升：自然人第2戶購屋貸款最高成數上限，由原先的 6成調升至7成。

• 寬限期規定：維持無寬限期。

 

** 實際核貸成數仍須由銀行依個案授信情況決定。

 

本次央行針對政策利率維持原水準，各項利率指標如下：

 

💰政策利率維持不變

 

• 重貼現率：2.00%

• 擔保放款融通利率：2.375%

• 短期融通利率：4.25%

 

貼心提醒：

隨著不動產貸款規範因應市場現況適度調整，若您對近期購屋規劃、換屋資金配置或個案貸款細節有任何疑問，歡迎隨時洽詢，或至接待中心由專人為您服務，掌握最新房市脈動！

 

資料來源：中央銀行 2026/9/17「中央銀行理事聯席會議決議議事新聞稿」